Lekkage opsporen zonder de hele muur open te breken

Draai alle kranen dicht, zet de vaatwasser en de wasmachine uit, en noteer de stand van je watermeter tot achter de komma. Kom twee uur later terug zonder in de tussentijd water te gebruiken. Is de stand veranderd, dan verlies je water uit een leiding die onder druk staat.

Staat de meter stil en blijft de vochtplek toch groeien, dan is het geen waterleiding. Dan zoek je in een andere hoek: een afvoer die alleen lekt als er water doorheen gaat, regenwater dat langs een kozijn of een dakdoorvoer binnenkomt, of condens tegen een koude muur.

Dit onderscheid is het halve werk en het kost je twee uur en niets. Een lekdetectiebedrijf begint met precies dezelfde vraag, dus als je het antwoord al hebt ben je goedkoper uit.

Lekdetectie kost tussen de 150 en 500 euro, en dat verschil zit bijna helemaal in de methode die nodig is. Een lek dat met een warmtebeeldcamera in tien minuten zichtbaar wordt, is een ander bedrag dan een leiding die eerst leeggemaakt en met traceergas gevuld moet worden.

Let op wat er NIET in zit: dit is alleen het opsporen. Het openmaken, de reparatie en het dichtmaken staan daar los van, en dat is bij een leiding onder een tegelvloer al snel het grootste deel van de rekening.

• Eenvoudig zichtbaar lek, zonder apparatuur: 50 tot 75 euro
• Warmtebeeld of akoestisch, het meest gebruikt: 150 tot 400 euro
• Daklekkage opsporen: 75 tot 150 euro, bij een complex dak 300 tot 400
• Traceergas, als de rest niets oplevert: 400 tot 500 euro
• Reparatie erna, loodgieterstarief: 50 tot 90 euro per uur plus materiaal

Deze test kost je twee uur en verder niets, en hij bepaalt of je een lekdetectiebedrijf nodig hebt of een dakdekker. Een lekdetectiebedrijf begint met precies dezelfde vraag, dus als je het antwoord al hebt ben je goedkoper uit.

1. Draai alle kranen dicht en zet de vaatwasser en de wasmachine uit.
2. Noteer de stand van de watermeter tot achter de komma. Fotografeer hem, dan kun je later niets verkeerd overschrijven.
3. Gebruik twee uur lang geen water. Ook geen wc doorspoelen, want de stortbak vult daarna bij.
4. Lees de meter opnieuw af en vergelijk.
5. Is de stand veranderd, dan lekt er een leiding die onder druk staat. Bel een lekdetectiebedrijf.
6. Staat de meter stil terwijl de plek nat blijft, dan is het geen waterleiding. Zoek dan in deze volgorde: een afvoer die alleen lekt tijdens gebruik, regenwater van buiten, en condens.
7. Draai bij twijfel de hoofdkraan dicht en herhaal de test. Loopt de meter dan nog, dan zit het lek voor de meter en is het aan het waterbedrijf.

Warmtebeeld is de meest gebruikte methode. Warm water in een leiding tekent zich af tegen de koudere vloer of muur, ook door tegels heen. Het werkt goed bij vloerverwarming en bij warmwaterleidingen, en minder goed bij koud water in een goed geïsoleerde vloer.

Akoestische detectie luistert naar het geluid dat water maakt als het onder druk uit een gaatje spuit. Met een gevoelige microfoon is dat door beton heen te horen. Het werkt alleen bij leidingen die onder druk staan, dus niet bij een afvoer.

Traceergas is de zwaarste methode: de leiding wordt leeggemaakt en gevuld met een onschadelijk gasmengsel dat door de vloer omhoog komt op de plek van het lek. Dat is de methode die overblijft als warmtebeeld en akoestiek niets opleveren, en het is meteen de duurste.

Vraag vooraf wat er gebeurt als ze het lek niet vinden. Sommige bedrijven rekenen dan alleen het voorrijden, andere het volle tarief. Dat verschil is honderden euro's.

Lekdetectie zelf kost meestal 200 tot 450 euro, afhankelijk van de methode en hoe lang het duurt. Dat is alleen het opsporen; het openmaken, repareren en dichtmaken staat daar los van.

Reken voor de reparatie zelf op een loodgieterstarief van 50 tot 90 euro per uur plus materiaal, en op herstelwerk aan tegels of stucwerk als er open moest.

Bij een spoedgeval waarbij het water niet te stoppen is, gelden dezelfde avond- en weekendtoeslagen als bij andere loodgietersspoed. Kun je de hoofdkraan dichtdraaien en heb je even geen water nodig, dan scheelt wachten tot de ochtend flink.

De hoofdregel bij de meeste opstal- en inboedelverzekeringen: de SCHADE door het water is gedekt, de REPARATIE van de leiding niet. Een doorweekte vloer wordt dus wel vergoed, de nieuwe koppeling in de leiding niet.

De kosten van het opsporen worden vaak wel meegenomen, juist omdat je zonder opsporen de schade niet kunt beperken. Dat verschilt per polis en het staat er meestal letterlijk in onder "opsporingskosten". Bel je verzekeraar vóór je opdracht geeft, niet erna.

Langzame lekkage die je maanden hebt laten lopen, wordt regelmatig afgewezen omdat je je schade had moeten beperken. Een vochtplek die groter wordt is dus geen ding om nog een seizoen aan te kijken.

Bij een vochtplek op een plafond onder een badkamer is de kitrand rond de douchebak of de doorvoer van de afvoer de eerste verdachte, en niet de leiding. Dat is goed nieuws: kitwerk is een klus van een uur.

Bij een muur die alleen nat is na regen zoek je buiten: een verstopte dakgoot, een scheur in het voegwerk, een kapotte dakpan of een loodslabbe die is losgeraakt. Een lekdetectiebedrijf voor waterleidingen is dan het verkeerde bedrijf.

Vlekken die in de winter komen en in de zomer weg zijn, zijn vaak condens en geen lekkage. Dan is de oplossing ventileren en isoleren, niet breken.