Hoe hoog mag een schutting en wanneer heb je een vergunning nodig?
Bronnen nagelopen op 30 augustus 2026
Achter de voorgevelrooilijn mag een schutting twee meter hoog zonder omgevingsvergunning. Voor die lijn, dus aan de straatkant, is één meter de grens. Staat de schutting precies op de erfgrens, dan heb je volgens artikel 5:49 BW recht op een scheidsmuur van twee meter en moeten je buren meebetalen aan de helft. Het bestemmingsplan of het omgevingsplan van je gemeente kan strengere regels stellen, dus kijk dat altijd na.
Iemand nodig voor tuin & bestrating?
Plaats gratis je klus. Professionals reageren met hun eigen prijs en je kiest zelf. Je geld staat veilig tot je akkoord geeft.
Twee meter achter, één meter voor
De grens die telt is de voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn langs de voorkant van je huis. Alles daarachter, dus je achtertuin en het deel van de zijtuin achter die lijn, mag twee meter hoog zonder vergunning.
Alles vóór die lijn mag één meter. Dat is de reden dat je in voortuinen zelden een hoge schutting ziet en meestal een lage haag.
Deze regels staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving, dat sinds de Omgevingswet de opvolger is van het oude Bor. De maten zijn met de wetswijziging hetzelfde gebleven.
Meet je hoogte vanaf het aansluitende maaiveld, dus vanaf de grond zoals die er ligt. Zet je de schutting op een verhoging of op een muurtje, dan telt dat mee.
Het bestemmingsplan kan strenger zijn
Vergunningvrij bouwen betekent niet regelvrij bouwen. Je gemeente kan in het omgevingsplan andere maten hanteren, bijvoorbeeld in een beschermd dorpsgezicht of in een wijk met een beeldkwaliteitsplan.
Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht vervalt de vergunningvrije ruimte grotendeels, ook voor een schutting.
Controleren kan gratis via het Omgevingsloket. Vul je adres in en de vergunningcheck vertelt je wat er op jouw perceel geldt. Dat kost vijf minuten en voorkomt een dwangsom.
Vanaf welk punt meet je die twee meter?
Je meet vanaf het maaiveld direct naast de schutting, en bij een hoogteverschil tussen twee tuinen is dat het hoogste van de twee. Ligt de tuin van de buren een halve meter hoger, dan is jouw schutting van twee meter aan hun kant anderhalf, en aan jouw kant twee. De vergunningvrije grens wordt aan de hoge kant gemeten, dus daar zit de beperking.
Een muurtje of een keerwand telt mee. Zet je een schutting van 1,80 op een grondkering van 40 centimeter, dan staat er een bouwwerk van 2,20 en dat is vergunningplichtig, ook al is het paneel zelf laag genoeg. Dit is de meest gemaakte fout bij tuinen op een talud.
Bij een hoekwoning heb je vaak twee voorkanten. De zijtuin die aan de openbare weg grenst, telt dan ook als voorkant, en daar geldt dus een meter. Twijfel je, gebruik dan de vergunningcheck: die vraagt naar de ligging in plaats van naar jouw inschatting ervan.
- Meet vanaf het hoogste maaiveld direct naast de schutting.
- Tel een keerwand, muurtje of verhoogd terras mee in de totale hoogte.
- Een hoekwoning heeft vaak twee voorkanten: de zijtuin aan de weg telt als voorkant.
- Een haag of heg valt niet onder deze regels, want dat is geen bouwwerk.
- Een schutting tegen een monument of in een beschermd dorpsgezicht is nooit vergunningvrij.
Op de erfgrens: je buren moeten meebetalen
Dit weten weinig mensen. Artikel 5:49 BW geeft je het recht om van je buren te eisen dat zij meewerken aan een scheidsmuur van twee meter op de erfgrens, en de kosten worden dan gedeeld.
De schutting is daarna gemeenschappelijk eigendom, en dat betekent ook dat het onderhoud gedeeld wordt. Je kunt hem dan niet eenzijdig vervangen door iets anders.
Wil je die gedeelde kosten niet, of wil je zelf bepalen hoe de schutting eruitziet, zet hem dan volledig op je eigen grond. Dan is hij van jou alleen, en betaal je hem ook alleen.
Leg de afspraak vast, hoe goed de verhouding ook is. Buren verhuizen, en de volgende eigenaar kent jullie mondelinge afspraak niet.
- Op de erfgrens: gedeeld eigendom, gedeelde kosten, gedeeld onderhoud
- Volledig op eigen grond: van jou, kosten voor jou, vrije keuze
- Altijd schriftelijk vastleggen, ook bij goede verhoudingen
- Bij twijfel over waar de grens ligt: het Kadaster kan hem uitzetten
Zo pak je het aan
In deze volgorde voorkom je de twee dingen die het duurst zijn: een schutting die weer weg moet, en een burenruzie.
- Doe de vergunningcheck bij het Omgevingsloket met je eigen adres.
- Zoek uit waar de erfgrens precies loopt. Staat dat niet vast, dan kan het Kadaster hem uitzetten.
- Bespreek het met je buren voordat je iets bestelt, ook als je op eigen grond bouwt.
- Leg vast wat je afspreekt over plaatsing, hoogte, uitvoering en kosten.
- Controleer of er kabels of leidingen liggen waar de palen komen. Een graafmelding via het KLIC is gratis en verplicht bij graafwerk.
- Bouw pas daarna.
Wat een schutting kost in 2026
De prijs hangt vooral af van het materiaal en van of de grond bewerkt moet worden. Beton is duurder in aanschaf en goedkoper over twintig jaar.
| Uitvoering | Richtprijs per meter | Opmerking |
|---|---|---|
| Houten schermen, geplaatst | €90 - €160 | grenen of vuren, betonpaal en plint |
| Hardhout, geplaatst | €160 - €280 | gaat aanzienlijk langer mee |
| Composiet, geplaatst | €180 - €320 | onderhoudsvrij |
| Alleen plaatsen, materiaal zelf | €35 - €70 | arbeid per meter |
| Oude schutting verwijderen | €15 - €35 | per meter, inclusief afvoer |
Richtprijzen 2026 inclusief btw, bij een rechte schutting op normale grond. Hoekpalen, poortjes en werken op een talud kosten extra.
Wanneer je geen professional nodig hebt
Een korte, rechte schutting op zachte grond is een van de weinige tuinklussen die goed te doen is met twee personen en een weekend.
Het wordt anders zodra er hoogteverschil, harde ondergrond of een lange overspanning bij komt. Een schutting die niet loodrecht staat, waait om, en dan valt hij vaak de verkeerde kant op.
- Recht, korter dan acht meter, zachte grond: prima zelf te doen
- Hoogteverschil of talud: laten doen, de palen moeten anders geplaatst
- Naast een garage of aan een muur: laten doen, de bevestiging luistert nauw
- Bestrating of leidingen op de plek van de palen: eerst een graafmelding
Veelgestelde vragen
Mogen mijn buren mijn schutting beschilderen aan hun kant?
Staat de schutting volledig op jouw grond, dan is hij van jou en mogen je buren er niets aan veranderen zonder jouw toestemming. Staat hij op de erfgrens en is hij gemeenschappelijk, dan hebben jullie er allebei zeggenschap over.
Wat is precies de voorgevelrooilijn?
De denkbeeldige lijn langs de voorkant van je woning, doorgetrokken over de breedte van je perceel. Alles aan de straatkant daarvan is voorerf, alles erachter is achtererf.
Mag ik een schutting van twee meter met daarop nog een trellis?
Nee, de twee meter is de totale hoogte inclusief alles wat erop staat. Een trellis of een klimrek telt dus mee.
Mijn buren weigeren mee te betalen. Kan ik dat afdwingen?
In beginsel wel, via artikel 5:49 BW, maar dan moet de schutting op de erfgrens staan en van een gebruikelijke uitvoering zijn. Voor een dure hardhouten schutting kun je niet de helft eisen als een standaard houten scherm ook voldoet.
Geldt de twee meter ook voor een haag?
Nee. Een haag is beplanting en geen bouwwerk, dus de vergunningregels gelden er niet voor. Wel geldt het burenrecht over afstand tot de erfgrens en over overhangende takken.
Ik huur. Mag ik een schutting plaatsen?
Dat vraagt toestemming van de verhuurder, want je verandert iets aan het gehuurde. Vraag het schriftelijk en spreek meteen af of de schutting bij vertrek mag blijven staan.
Mag ik een haag van drie meter, als een schutting maar twee mag?
Ja. Een haag is geen bouwwerk, dus de vergunningregels gelden er niet voor. Wel geldt het burenrecht: een haag hoort op minstens een halve meter van de erfgrens te staan, tenzij de gemeente een kortere afstand toestaat of de buren akkoord zijn. En veroorzaakt hij aantoonbare hinder, dan kan een rechter alsnog snoeien opleggen.
Bronnen
Elke bewering op deze pagina komt uit een van deze bronnen. Ze zijn nagelopen op 30 augustus 2026. Wetgeving verandert, dus check bij twijfel de bron zelf.
Gereedschap voor je eigen adres
Drie dingen die je hier gratis kunt uitzoeken en die je nergens anders zo vindt. Ze draaien op open data van het Kadaster, de BAG en RVO, dus het antwoord geldt voor jouw huis en niet voor een gemiddelde.
Dit is geen juridisch advies
We zetten hier op een rij wat er in de regels staat en waar die staan. Jouw situatie kan afwijken, en bij een geschil gaat je eigen contract, je splitsingsakte of de verordening van je gemeente voor. Kom je er niet uit, dan kun je terecht bij Het Juridisch Loket, de Huurcommissie of een advocaat.